プレサンス塚本アクミリオン

  • 大阪府大阪市西淀川区歌島一丁目

  • / 塚本駅 徒歩6分

  • 2023年築 / 15階建 / 130戸 / RC造

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価格偏差値

33.3
割高

推定相場価格より12.4%割高

販価
1,870万円
88.8万円/㎡
相場
1,664万円
79.0万円/㎡
1,293
1,540
1,788
2,035
AI査定結果
推定相場価格
1,664万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,540万円〜1,788万円
73.1万円/㎡〜84.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年8月2日
プレサンス塚本アクミリオン
1,870万円（88.8万円/㎡）/ 12階 / 21.07㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は88.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/021,870万円88.8万円12階 21.07㎡ 1K東
2025/06/281,990万円94.4万円8階 21.07㎡ 1K北東
2025/05/171,890万円89.7万円12階 21.07㎡ 1K東
2024/12/091,860万円88.3万円8階 21.07㎡ 1K東
2024/12/091,900万円90.2万円12階 21.07㎡ 1K東
2024/10/181,740万円81.8万円12階 21.28㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は76.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/02
プレサンス塚本アクミリオン
大阪市西淀川区歌島一丁目
塚本駅6分 1,870万円88.8万円21.07㎡1K12階 / 15階建 東2023年130戸RC
2025/07/12大阪WESTレジデンス
大阪市西淀川区姫里三丁目
御幣島駅5分 1,750万円72.0万円24.3㎡1K2階 / 8階建 北東2018年84戸RC
2024/05/05サムティ姫島フェリチェート
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅5分 1,580万円68.0万円23.22㎡1K2階 / 12階建 北東2020年130戸RC
2025/05/11サムティ姫島FELICETO
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅5分 1,870万円81.2万円23.04㎡1K3階 / 12階建 北東2020年129戸RC
2025/06/13プレサンス塚本駅前
大阪市西淀川区柏里二丁目
塚本駅1分 1,800万円85.6万円21.03㎡1K9階 / 15階建 -2018年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市西淀川区では7.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.8万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して21.5%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
80.8万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市西淀川区
73.1万円/㎡
前年比+7.9%

マンション概要

マンション名プレサンス塚本アクミリオン
所在地大阪府大阪市西淀川区歌島一丁目
交通塚本駅徒歩6分
築年月2023年
階数15階建
総戸数130戸
建物構造RC
土地権利所有権

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