プレサンス塚本アクミリオン

  • 大阪府大阪市西淀川区歌島一丁目

  • / 塚本駅 徒歩6分

  • 2023年築 / 15階建 / 130戸 / RC造

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価格偏差値

31.4
割高

推定相場価格より12%割高

販価
1,866万円
88.6万円/㎡
相場
1,667万円
79.1万円/㎡
1,344
1,559
1,774
1,989
AI査定結果
推定相場価格
1,667万円
79.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,559万円〜1,774万円
74.0万円/㎡〜84.2万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年10月6日
プレサンス塚本アクミリオン
1,866万円（88.6万円/㎡）/ 8階 / 21.07㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は88.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/291,866万円88.6万円8階 21.07㎡ 1K北東
2025/09/131,899万円90.1万円8階 21.07㎡ 1K北東
2025/08/021,870万円88.8万円12階 21.07㎡ 1K東
2025/06/281,990万円94.4万円8階 21.07㎡ 1K北東
2025/05/171,890万円89.7万円12階 21.07㎡ 1K東
2024/12/091,860万円88.3万円8階 21.07㎡ 1K東
2024/12/091,900万円90.2万円12階 21.07㎡ 1K東
2024/10/181,740万円81.8万円12階 21.28㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は79.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/29
プレサンス塚本アクミリオン
大阪市西淀川区歌島一丁目
塚本駅6分 1,866万円88.6万円21.07㎡1K8階 / 15階建 北東2023年130戸RC
2024/04/08エスリード大阪プライムゲート
大阪市西淀川区千舟一丁目
御幣島駅2分 2,070万円97.9万円21.15㎡1K7階 / 13階建 北2023年144戸RC
2025/07/12大阪WESTレジデンス
大阪市西淀川区姫里三丁目
御幣島駅5分 1,750万円72.0万円24.3㎡1K2階 / 8階建 北東2018年84戸RC
2024/05/05サムティ姫島フェリチェート
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅5分 1,580万円68.0万円23.22㎡1K2階 / 12階建 北東2020年130戸RC
2025/08/11サムティ姫島FELICETO
大阪市西淀川区姫里二丁目
姫島駅5分 1,870万円81.2万円23.04㎡1K3階 / 12階建 北東2020年129戸RC
2025/08/04プレサンス塚本駅前
大阪市西淀川区柏里二丁目
塚本駅1分 1,680万円78.8万円21.31㎡1K11階 / 15階建 -2018年84戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市西淀川区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（88.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して11.7%割高です。
2020〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
81.5万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市西淀川区
79.3万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名プレサンス塚本アクミリオン
所在地大阪府大阪市西淀川区歌島一丁目
交通塚本駅徒歩6分
築年月2023年
階数15階建
総戸数130戸
建物構造RC
土地権利所有権

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